Коммунальные проблемы города
обсудили за «круглым столом» руководители КСК и ПТВС

Руководство предприятия тепловодоснабжения города Жезказгана и правление ассоциации кооперативов собственников квартир встретились за «круглым столом» в кабинете директора ПТВС, чтобы обсудить общие задачи, определить границы ответственности, высказать замечания и пожелания.
ПТВС представляли директор предприятия Сергей Дякин, руководители и ведущие специалисты служб и отделов. От имени Ассоциации КСК города Жезказгана (в неё входят 26 КСК) выступали президент ассоциации и советник акима города Серик Абдулкаримов, члены правления Дильда Нисанбаева (председатель КСК «Фортуна»), Евгений Ковалёв (КСК «Адилет жер»), Надежда Васенина (КСК «Енбек»), Акмарал Карабекова (КСК «Надежда»).

Где проходит граница?

Этот вопрос очень часто становится камнем преткновения в отношениях между КСК и ПТВС: определение границы, на которой заканчивается зона ответственности одного балансодержателя и начинается зона ответственности другого. Председатель КСК «Фортуна» Дильда Нисанбаева от лица коллег заявила о необходимости составить акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по каждому кондоминиуму. Но оказалось, что сначала нужно разобраться в терминологии.

Балансовая принадлежность дома включает в себя все отводы труб (тепло-, водоснабжение и канализация), указанные в проекте дома, пояснила начальник юридического отдела ПТВС Лариса Кубиевич. Граница балансовой принадлежности проходит там, где дом со своими отводами подключается к сетям ПТВС. А эксплуатационная ответственность регулируется договором, который заключается между услугодателем и потребителем. Согласно инструкции, если между сторонами отсутствует договорённость об эксплуатационной ответственности, значит раздел границ определяется по балансовой принадлежности – по проекту дома и врезке в сети ПТВС.

Директор ПТВС Сергей Дякин поручил в ускоренном порядке провести работу по разделу границ ответственности и оформить необходимые документы.

Колодцы и коллекторы

Если забита канализация внутри дома – это засор, а то же самое на наружных сетях называется подпором. В Жезказгане возникает 10-20 подпоров в день. Устранять их незамедлительно в любой день недели должно ПТВС, согласно договору, заключённому между ним и КСК. За это, по договору, КСК перечисляет ПТВС ежемесячную абонентскую плату в размере 400 тенге за колодец.

В договоре на обслуживание колодцев помимо снятия подпоров есть ещё две позиции – чистка и ремонт колодцев. Эти работы ПТВС проводит за отдельную плату и в таких случаях составляется акт выполненных работ.

– Бесплатно оказывать подобные услуги ПТВС не может, – сказал Сергей Дякин. – У предприятия есть расходы, должен быть и источник дохода. Основная деятельность – это предоставление услуг. Департамент Агентства РК по регулированию естественных монополий утверждает наши тарифы и не позволит ни одного тенге лишних затрат включить в тариф. А за то, как расходуются деньги потребителей, предусмотрена ответственность, вплоть до уголовной.

Не все КСК Жезказгана заключили договоры на обслуживание колодцев: по договорам, на обслуживании ПТВС находятся 1075 колодцев. Итоговая сумма оплаты – 430 тысяч тенге. Устранение подпора, по словам специалистов ПТВС, обходится в сумму около 5 тысяч. У частника это может стоить до 15 тысяч тенге. Разве могут КСК самостоятельно, или какая-нибудь альтернативная организация заниматься этой проблемой? – спросил директор ПТВС.
Председатель КСК «Адилет жер» Евгений Ковалёв сообщил о готовности ассоциации КСК повлиять на тех председателей, которые не заключили договоры с ПТВС, с тем, чтобы абонентская плата не повышалась. За обслуживание колодцев КСК платят из статьи расходов «ВДС». Е. Ковалёв предложил по этой же статье, взаимозачётом, производить и другие ремонтные мероприятия, которые КСК не может проводить своими силами из-за отсутствия той же техники. Привёл пример: улица Сатпаева, дом №74. Там произошёл перелом трубы, и чем ездить каждый день и латать, может, лучше один раз заменить трубу за те же деньги?

Сергей Дякин согласился с тем, что таких проблем не так много, и надо по мере возможности их решать. Работы в период подготовки к отопительному сезону у ПТВС и так хватает, старая техника часто выходит из строя но у КСК ситуация ещё хуже – у них вообще техники нет. Так что надо идти навстречу.

Председатель КСК «Енбек» Надежда Васенина призвала ПТВС привести в порядок коллекторы, и тогда число подпоров сократится наполовину.

Директор ПТВС заявил, что в аварийном порядке работы проводиться могут и будут, а остальное необходимо включать в план ремонтной кампании на будущий год.

Председатель КСК «Надежда» Акмарал Карабекова поинтересовалась, что стало с машиной для продувки канализационных коллекторов, которая была выделена на два города – Жезказган и Сатпаев. Оказалось, что эта машина состоит на балансе СПТВС, есть договорённость, что в Жезказгане она будет работать по заявке. Сейчас машина на ремонте, но директор ПТВС распорядился составить список проблемных адресов, при первой возможности технику заказать и бесплатно привести всё в порядок.

Болевая точка КСК «Фортуна», по словам его председателя Дильды Нисанбаевой, это район улицы Деева, 9 и проспекта Мира, 63. Магистральная канализация требует капремонта. Можно ли включить в план на следующий год?

– Комплексный план развития Жезказган-Улытауского региона предусматривает крупномасштабный ремонт сетей, начиная с 2015 года, – сказал советник директора ПТВС Василий Сухин. – Сейчас начали реконструкцию водопроводных сетей в посёлках Бекболатсай (бывший Рыбачий) и Костанкельды (бывший Комбинатский). По всему городу будет проводиться реконструкция водопроводных, канализационных сетей со строительством новых хозфекальных городских насосных станций, новых очистных сооружений. Планируется реконструкция тепловых сетей с подключением к ним посёлков Бекболатсай, Костанкельды, Богенбай-батыр (бывший Пристанционный).

Погода в доме

В ходе встречи обсудили вопрос установки общедомовых приборов учёта, а точнее – устранения замечаний по их установке и приёмку счётчиков. Начальник отдела метрологии ПТВС Марат Аллаяров сообщил, что к началу отопительного сезона должны работу завершить.
Многие КСК расположены в подвальных помещениях. Платят за воду, канализацию, тепло. Хотя за тепло могли бы платить и меньше, ведь радиаторов в подвалах нет.

– Справедливое замечание, – сказал директор ПТВС Сергей Дякин. – Если бы подвал пустовал, никто за отопление бы не платил. Однако, по правилам, трубы должны быть заизолированы, чтобы тепло не терялось по дороге к жителям. Но, в любом случае, нужно искать компромисс.
Следует замерить температуру и идти на уменьшение оплаты. Причём на порядок уменьшить, чтобы КСК чувствовали от ПТВС поддержку.

Кто отвечает за так называемые транзитные трубы – трубы, которые проходят через дом?
Президент ассоциации КСК Серик Абдулкаримов напомнил участникам встречи, что в 2014 году акиматом и ПТВС была произведена «перепись» таких труб, с указанием их количества и размеров. И была договорённость, что определённую часть поставки труб берёт на себя ПТВС, передавая их в КСК. Дальше процесс завис. Требуется к вопросу вернуться.
Отключение холодной воды ПТВС не всегда даёт вовремя, пожаловались председатели КСК, а прибывшие на место сотрудники ПТВС, не стесняясь в выражениях, начинают качать права. Замечания к персоналу принимаются, сказал директор ПТВС, а главный инженер ПТВС Серик Сундетбаев пояснил:

– По вашим заявлениям иногда приходится отключать большие массивы, вода сходит долго. Но бывает и так, что КСК не готов проводить работы, потому что, к примеру, сварщик не явился. Получается, весь микрорайон отключили зря и зачастую приходится повторять процедуру отключения.

По словам председателей КСК, давления в 2,2 атмосферы не хватает для того, чтобы вода поднималась выше 4-го этажа. На это директор ПТВС ответил, что, во-первых, необходимо проследить за тем, чтобы трубы по стояку были полностью заменены, в том числе, чтобы не оставалось отрезков старых металлических труб в потолочных перекрытиях. Во-вторых, магистральные сети изношены, перегружать их нельзя – нет гарантии, что они выдержат повышение давления. 5-10 % сетей, по словам Сергея Дякина, ПТВС обновляет каждый год, но за счёт собственных средств заменить всё не может. Для этого предусмотрены комплексные программы. И, само собой, в тех домах, где по проекту дома предусмотрены насосы, эти насосы должны быть.

Сергей Дякин призвал привести в порядок запорную арматуру до начала отопительного сезона. ПТВС в этом вопросе идёт навстречу, подключения-отключения производит бесплатно. Общедомовые приборы учёта КСК в помощь: задвижка в таком приборе позволит без труда перекрыть воду на дом.

Председатели КСК поинтересовались, почему, когда необходимо аварийное отключение в отопительный период, нужно обращаться за разрешением в акимат?

– Порядок аварийного отключения разработан акиматом, на акимат и нужно выходить с предложениями об изменениях, – ответил Сергей Дякин. – За все вопросы жизнеобеспечения города в конечном счёте ответственность несёт власть.

Председатели КСК попросили информировать диспетчеров ПТВС об отключениях, чтобы была возможность проинформировать жильцов. Крышки люков с колодцев продолжают похищать, это общая проблема ПТВС и КСК. На встрече сообщили, что строительный цех ПТВС изготовил 970 железобетонных «таблеток» для колодцев.

Новостью стало сообщение директора ПТВС о том, что на ТЭЦ установлена ещё одна турбина, и дефицит тепла планируется компенсировать повышением температуры теплоносителя с 90 до 130 градусов. Подготовка к зиме сейчас должна выйти на первый план: необходимо провести в домах промывку, опрессовку сетей. В Жезказгане в прошлом году было 156 «больных» домов, у которых проблемы с отоплением. Промыть систему отопления может помочь карагандинская специализированная фирма «Комек РК», выйти на эту организацию помогут в отделе метрологии ПТВС Жезказгана. Фирма по заявке акимата уже провела работу в одном из проблемных жилых домов. После промывки теплоотдача увеличивается на 25-75%.

Юлия ВЫСОЦКАЯ.
Фото автора.


На главную